‘De transformatie van de Amsterdamse Poort brengt veel mogelijkheden met zich mee voor lokale ondernemers. Door de herontwikkeling komen er tijdelijk units vrij wat heel interessant kan zijn voor ruimtezoekers. Zuidoost City en eigenaar van het centrum CBRE Investment Management (CBRE IM), hebben de handen ineengeslagen om de juiste match te vinden voor deze units in het hart van Amsterdam Zuidoost.’
Aan het woord is Barbara Fleskens, sinds januari van dit jaar CBRE Shoppingcenter Manager en daarmee ‘het gezicht’ van de Amsterdamse Poort. CBRE is de vastgoedbeheerder van de Amsterdamse Poort en zet zich in voor de grootschalige vernieuwing van het winkelgebied.
Nieuwe ontwikkelingen
De Amsterdamse Poort is hard op weg het nieuwe hart van Amsterdam Zuidoost te worden. Zo is afgelopen september de herontwikkeling gestart van 15.000 m2 winkelruimte, de bouw van een nieuwe parkeergarage en maar liefst 660 huurwoningen en komt er een volledige nieuwe Shopperhal. Veel winkelgevels zijn al vernieuwd en de komende jaren krijgt de plek een groenere uitstraling. Dit alles maakt de Amsterdamse Poort aantrekkelijk voor bezoekers en in het bijzonder voor de bewoners en natuurlijk de ondernemers uit Zuidoost.
‘2025 is een spannend jaar,’ zegt Barbara Fleskens. ‘De Shopperhal wordt ontmanteld en krijgt een nieuwe plek. De zittende ondernemers verhuizen grotendeels mee maar krijgen eerst een andere tijdelijke locatie in de nabijheid van de huidige Shopperhal. Ook wordt het gebied rondom de H&M herontwikkeld na 2025. Hierdoor komen er tijdelijk winkelunits leeg te staan wat kansen biedt voor lokale ondernemers die zich willen vestigen in dit dynamische gebied.’
De juiste match
Barbara Fleskens is enthousiast over de samenwerking met Zuidoost City. ‘Zuidoost City weet wat er speelt in het stadsdeel en kent de ondernemers en de bewoners. Zij zijn ook begaan met Zuidoost en delen ons streven om van de Amsterdamse Poort een uniek en geliefd stadshart te maken. Matchmakers Ryan Piñas, Tony Wijntuin en Mariska Wesstein weten welke ondernemers ruimte zoeken en ik ben ervan overtuigd dat wij samen tot een passend invulling van de beschikbare units zullen komen.’
De focus voor de bezetting van de lege units in de Amsterdamse Poort ligt deels op lokale retailers en cultuurpartijen. Barbara: ‘We spelen in op het DNA van het stadsdeel. We willen het hart en de ziel van Zuidoost behouden. Amsterdam Zuidoost is uniek met al haar lokale ondernemers en haar culturele diversiteit. Dat willen wij behouden en versterken. Dat doen we onder andere door te experimenteren met nieuwe initiatieven en concepten van ondernemers. We geven hen de kans om laagdrempelig te starten en dat helpt ons te ontdekken of het nieuwe aanbod aansluit bij de behoeften van iedereen die hier woont, werkt en winkelt.’
Flexibele mogelijkheden tot medio 2026
In de komende periode gaan de matchmakers van Zuidoost City in gesprek met lokale ondernemers die gebruik willen maken van de tijdelijke leegstand in de Amsterdamse Poort. ‘De beschikbare units zijn ongeveer 70 en 220 vierkante meter. We hebben de mogelijkheid om mee te denken met ondernemers in hun indelingswensen en om flexibele huurprijzen toe te passen. Vanwege de transformatie kunnen we juist nu ruimte geven aan lokaal ondernemerschap,’ aldus Barbara Fleskens.
CBRE kan ook ondersteuning bieden bij het ondernemerschap. ‘Wij denken graag mee,’ zegt Barbara Fleskens, ‘en staan ook positief tegenover het Impactmakersfonds dat Zuidoost City in ontwikkeling heeft. Ik denk dat dat een goed idee is. Via een workshop kunnen ondernemers worden voorbereid op alles wat er bij het ondernemerschap in de Amsterdamse Poort komt kijken. Dat lijkt me heel zinvol.’
Barbara Fleskens: ‘Hoewel er nu nog tijdelijke units vrijkomen door de herontwikkeling, is het belangrijk te benadrukken dat vanaf Q2 2026 de situatie verandert. Dan wordt maar liefst 25.000 m² van de Amsterdamse Poort verbouwd en is er in de basis geen ruimte meer voor tijdelijke ondernemers. Deze ruimte is nodig voor verplaatsingen van bestaande ondernemers en het mogelijk maken van de verbouwing zelf. We begrijpen dat de huidige leegstand vragen oproept maar dit is een noodzakelijk onderdeel van het proces om de Amsterdamse Poort te transformeren tot een toekomstbestendig stadscentrum. Ondernemers die zich tijdelijk willen vestigen, worden daarom aangemoedigd om nu gebruik te maken van de beschikbare mogelijkheden.’
Pak deze kans
Met elkaar doen we ons best voor dit unieke stadsdeel. Ben je een lokale ondernemer met ambitie in de Amsterdamse Poort? Neem dan contact op en ontdek de mogelijkheden via
https://zuidoostcity.nl/project/matchmaking/
Tekst: Ellen Jansen
Foto: Winny Sandvliet van Frame It Right Studio